Troca-se Casa em Portugal.

Casa em Braga/Portugal – Casa com 4 quartos sendo 2 suítes, 5 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha muito grande, Área de festa com cozinha completa montada, churrasqueia a carvão e outra a gás, piscina interna com aquecimento (4.5 mil euros em equipamentos) piscina mede 12 metros x 3 metros com média de 1.4 de profundidade, aquecimento da água solar, gás ou elétrico com reservatório de 400 litros, em todos ambientes inclusive banheiros tem radiadores (aquecimento) inclusive garagem e área de festa, e em todos ambientes tem domótica ( comando de som e aspiração central).

TV em todos quartos, Sala de estar com TV de 65” Smart nova, área de festa com TV 55” smart LG, suite principal com TV Smart de 40”. Módulos de geração de energia solar (5 módulos e todos equipamentos adicionais recem instalados), Pre instalação para elevador do primeiro ao terceiro andar, guias instalados), todas persianas elétricas, garagem para 2 carros cobertos e mais 1 na rampa, sem dúvida a mais bonita da rua.

Tem um furo (poço) revestido, água perfeita, não usamos água da rua.

Casa toda revestida com Capoto, certificado energético, certificado acústico, excelente imóvel, 100% mobiliada, móveis de alto padrão.

Em Resumo o imóvel tem: geração de energia solar, aquecimento de água solar, aspiração central, som em todos ambientes, aquecimento em todos ambientes, elevador, poço de água revestido, certificado acústico e energético, persianas elétricas…

Valor do imóvel 480.000 € (Euros). Aproximados 2 milhões conforme o câmbio.

Rua sem saída, muito tranquila, só de casas de bom padrão.

Vantagens no caso do interesse em meu imóvel em Portugal para investidor:

 Não precisará ter aprovado o valor na Receita Federal no Brasil para trazer o dinheiro, para trazer via banco ou casa de Cambio precisa ter caixa do valor declarado na Receita.

 Não pagará IOF de 1.39% para trazer o dinheiro, caso tenha isso declarado no IR.

 Valor do Aluguel da casa aqui gira em torno dos 2.500€ mensal para alugar rápido R$11.250,00 mensal hoje.

 Pode alugar para Brasileiro e receber no Brasil, a procura dos Brasileiros aqui é muito grande.

 Braga é uma cidade de mais de 2.000 anos, uma das mais antigas da Europa, o Bairro onde a casa está inserida é um dos melhores se não o melhor, com imoveis novos e modernos como demonstra os links abaixo.

 Braga está a 1 hora da Divisa da Espanha, está a 45 minutos do Gerês, está a 30 minutos de carro do Porto.

 A 3 meses não coloco meu carro na garagem, segurança aqui em geral é ótima, mas Braga é ainda melhor.

 30 minutos tenho praia de Esposende.

 Cidade tem 3 Grandes Shopings.

Alguns links de Braga

 Minho center, AKI, Média Market, staples, a casa fica ao lado:

Shopping Nova Arcada, 5 minutos de casa: